신혼부부 청약, 세대주 설정 어떻게 해야 할까요?
신혼부부 특별공급 청약을 준비할 때, 세대주 설정과 소득 기준을 신중히 고려해야 합니다. 올바른 선택을 통해 청약 당첨 확률을 높여보세요.
세대주를 누구로 해야 유리할까?
세대주 설정은 청약 자격 요건과 소득 기준에 영향을 줍니다.
✅ 여자를 세대주로 설정할 경우
- 주거급여 수급자는 ‘무주택 세대구성원’으로 인정될 수 있음
- 주거급여를 계속 받으면 청약 시 불이익 가능성 있음
- 소득이 없기 때문에 신혼부부 특별공급 소득 기준(맞벌이/외벌이)에 영향을 줄 수 있음
✅ 남자를 세대주로 설정할 경우
- 기존 가족과 거주 중이라면 세대 분리 필요
- 연봉 3,000만 원 수준이면 특별공급 외벌이 기준 충족
- 소득 증빙이 명확하여 청약 심사에서 유리
주거급여 수급 사실을 청약 신청 시 체크해야 할까?
주거급여는 소득 인정액에 포함될 수 있어, 소득 기준을 초과할 경우 신혼부부 특별공급 신청이 어려울 수도 있습니다.
📌 해결 방법
- 여자가 세대 분리를 하면 주거급여 영향 피할 수 있음
- 남자가 세대주가 될 경우, 주거급여 영향을 받지 않음
신혼부부 특별공급 청약 조건 충족 여부
- 거주 요건: 부부 모두 인천 거주 → 청약 지역 요건 충족
- 소득 기준: 외벌이 기준 적용 시 남자 연봉 3,000만 원이면 가능
- 세대구성 요건: 결혼 후 무주택 세대로 인정받아야 함
정리 및 추천하는 방법
- 남자를 세대주로 설정하여 청약 자격 유지
- 여자의 주거급여 문제 확인 후 필요 시 조정
- 외벌이 기준(남자 소득)으로 신혼부부 특별공급 신청
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